メンテナンス
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地震後の建物セルフチェック５つのポイント｜職人が解説
「熊本の地震のニュースを見て、うちの家も心配になった」
「地震のあと、建物のどこを見ればいいの？」
「火災保険で地震の修理費が下りるって本当？」
ここ数日、こうしたご相談を続けていただいています。
熊本で大きな地震があり、福岡にお住まいの皆さまも「他人事ではない」と感じられた方も多いのではないでしょうか。
福津市・宗像市を含む福岡北部エリアも、過去に警固断層による地震の影響を受けた歴史があります。
こんにちは。
職人直営の塗装店、縁家の塗装職人です。
この記事では、「地震のあとにまずご自宅で確認していただきたい5つのポイント」を、職人の視点で分かりやすくまとめました。
あわせて、意外と知られていない「火災保険で地震の被害修理費が対応できるケース」についてもご紹介します。
ぜひ、ご家族と一緒にチェックしてみてください。
目次
地震が建物に与える3つの影響
地震があったあと、建物には目に見える被害と、目に見えない被害の両方が発生することがあります。
まずは「どんな影響が出やすいのか」を職人の視点でお伝えします。
影響①｜外壁や基礎のクラック（ひび割れ）
地震の揺れで最も出やすいのが、外壁や基礎の「クラック（ひび割れ）」です。
特に窓周り・玄関周り・建物の角（コーナー）は、力がかかりやすく、細かいひび割れが入りやすい箇所です。
小さなひび割れは一見大したことがないように見えますが、そこから雨水が侵入すると、内部の柱や断熱材が腐食する原因になります。
影響②｜コーキング（目地）の劣化・破断
外壁のつなぎ目にあるゴム状の素材「コーキング」は、建物の揺れを吸収する役割を持っています。
地震で伸縮を繰り返した結果、切れたり剥がれたりすることがあります。
コーキングが切れると、そこから雨水が侵入し、外壁の内部を傷める原因になります。
影響③｜屋根瓦のズレ・浮き
屋根瓦やスレート屋根は、地震の揺れでズレたり、浮いたりすることがあります。
特に古い和瓦の屋根は、留め具が弱っていることがあり、注意が必要です。
屋根の被害は、地上から見ても分かりにくいのが厄介なところです。
【保存版】地震後の建物セルフチェック5つのポイント
ここからは、地震があったあとにご自宅で確認していただきたい5つのポイントをご紹介します。
特別な道具は必要ありません。ご家族で一緒にチェックしてみてください。
チェック①｜外壁にひび割れはないか
【見るべき場所】
- 窓周り・玄関ドアの上下
- 建物の四隅（コーナー部分）
- エアコン配管や換気扇周り
職人からのアドバイス
髪の毛程度（0.3mm以下）の細いひび割れは「ヘアークラック」と呼ばれ、緊急性は低いです。
ただし、指が入るような幅（0.3mm以上）のひび割れがあれば、雨水侵入の可能性があるため要点検です。
チェック②｜外壁のコーキング（目地）は切れていないか
【見るべき場所】
- 外壁と外壁のつなぎ目（縦の目地）
- 窓サッシ周りのコーキング
- 換気口・配管周りのコーキング
職人からのアドバイス
コーキングを指で押してみて、弾力がなくカチカチに硬くなっていたり、亀裂が入っていたら要注意です。
触ると粉が手につく状態も、劣化サインです。
チェック③｜基礎（コンクリート部分）にひび割れはないか
【見るべき場所】
- 建物の周囲を一周し、基礎の立ち上がり部分
- 玄関ポーチのコンクリート
- 車庫や勝手口の土間
職人からのアドバイス
基礎のひび割れは、建物の構造に関わる重要なチェックポイントです。
0.3mm以上の幅のひび割れや、貫通しているように見えるひび割れは、早めに専門家に確認してもらうことをおすすめします。
チェック④｜屋根瓦のズレ・落下はないか
【見るべき場所】
- 屋根の表面（2階の窓や、隣家の2階から見える範囲でOK）
- 家の周囲に瓦の破片が落ちていないか
- 雨樋の中に瓦の破片や砂が溜まっていないか
職人からのアドバイス
※屋根に登っての確認は絶対にお控えください
ご自身が怪我をされるリスクがあります。
地上や2階の窓から確認できる範囲で「なんとなくズレている気がする」と感じたら、専門家にご相談ください。
チェック⑤｜室内のドアや窓の開閉に違和感はないか
【見るべき場所】
- 2階の全てのドア・窓
- 玄関ドアの開閉
- 押入れやクローゼットの引き戸
職人からのアドバイス
地震で建物にダメージがあった場合、建物がわずかに傾き、ドアや窓の開閉に違和感が出ることがあります。
「地震の前は普通に閉まっていたのに、動きが渋くなった」といった変化は、建物の歪みのサインかもしれません。
火災保険は地震の被害にも対応できるケースがあります
ここからは、意外と知られていない大切なお話です。
「地震の被害は地震保険」というのは半分正解
多くの方が「地震の被害は地震保険じゃないと出ないでしょ？」と思われています。
確かに、地震そのものが直接の原因となる大きな損害（倒壊など）は地震保険の対象です。
しかし、「地震の揺れによって発生した部分的な被害」の中には、火災保険で対応できるケースがあります。
火災保険で対応できる可能性のあるケース
- 地震の揺れで飛んできた瓦や物が外壁に当たり、破損した
- 地震で近隣の建物や物が倒れてきて、ご自宅が被害を受けた
- 地震のあとの余震や強風で、緩んでいた瓦がズレて雨漏りが発生した
- 風災・雪災・雹災による被害（地震とは別要因のケース）
まずはご確認ください
これらは加入されている火災保険の内容によって対応が異なりますが、「火災保険で対応できるかも」と思われる被害がある場合は、まず保険会社にご相談されることをおすすめします。
「保険の請求は自分ではハードルが高い」と感じる方へ
火災保険の請求には、被害箇所の写真・被害状況の説明書類・修理見積書などが必要になります。
これらを一人で用意するのは、正直大変です。特に「被害状況の説明」や「修理見積書」は、専門的な知識がないと書けません。
縁家では火災保険を活用したお見積もりも承っています
縁家では、火災保険の申請に必要な「修理見積書」の作成もサポートしています。
縁家がサポートできること
- 被害箇所の現地調査・写真撮影
- 火災保険申請用の修理見積書作成
- 被害状況の説明資料の作成サポート
- 保険が下りた場合の修理施工
大切なお願い
私たちは保険会社ではないので、「必ず保険が下りる」とお約束することはできません。
保険が下りるかどうかは、加入されている保険内容と、実際の被害状況によります。
ただし、「保険を使えるかもしれない」と気づかずに、自費で修理してしまう方が非常に多いのが現状です。
まずは一度、ご自宅の状態を確認して、保険で対応できる可能性があるかをご相談ください。
悪徳業者にはご注意ください
こんな営業には要注意
「保険で必ず修理費が全額下りる」「保険を使えば実質無料で工事ができる」といった営業をする業者がいます。これらは正確な情報ではありません。
縁家では、正確な情報をお伝えし、お客様が納得された上でお進めいただくことをお約束します。
まずはLINEでお気軽にご相談ください
ここまで読んでいただき、ありがとうございました。
「地震のあと、ちょっと気になる箇所がある」
「セルフチェックしてみたけど、これって大丈夫？」
「火災保険が使えるか、相談だけしてみたい」
なんでも構いません。
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