「塗装から3年しか経っていないのに、外壁が剥がれてきた」
「10年保証と聞いていたのに、5年で膨れが出た」
「他社で塗ったが、心配なので見てほしい」

こうしたご相談を、私たちはたくさんいただきます。

こんにちは。
職人直営の塗装店、縁家（えんや）の職人です。

外壁塗装は、本来であれば選んだ塗料の耐用年数(10〜20年)を全うするはずのものです。
それが3年・5年で剥がれたり、膨らんできたりといった症状が出るということは、必ず「原因」があります。

実は、そうした早期劣化には共通する5つの特徴があるんです。
この記事では、私たち職人が現場で見てきた「3年で剥がれる家」の5つの共通点について、職人の視点で正直にお伝えします。

これから塗装される方は業者選びの参考に、すでに塗装された方はご自宅のセルフチェックにお役立てください。

塗装後3年で剥がれる家の5つの共通点【現場感覚を元に解説】

「他社で塗装したが、剥がれてきた」というご相談を受けて調査に伺うと、原因は大きく5つに絞られます。

共通点①｜下地処理が不十分だった

塗装の耐久性を左右する最大の要因は、実は「塗料のグレード」ではなく「下地処理」です。

下地処理が疎かだと…？

• 塗装から2〜3年で塗膜が浮いてくる、剥がれる
• 外壁を触るとポロポロと塗料が落ちる
• 塗った直後は綺麗だったが、数年で色ムラが出てくる

共通点②｜3回塗りが2回で済まされていた

外壁塗装は「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りが基本です。
それぞれ別の役割を持ち、この3回塗りで初めて耐久性が生まれます。

3回塗りが行われていないと….？

• 塗装後2〜3年で光沢がなくなる
• 塗膜が薄く、下地の色が透けて見える
• 耐用年数が本来の半分程度で症状が出る

共通点③｜塗料を薄めて使われていた

塗料はメーカーが規定した「希釈率」を守って使うのが基本です。
ところが、この希釈率を規定以上に上げて、塗料を薄めて使うケースがあります。

塗料が薄めて使われると…？

• 塗装後2〜3年で色褪せが早く進む
• 耐候性が本来の性能を発揮しない
• 見た目は綺麗に仕上がっているが、耐久性が短い

共通点④｜コーキングが部分打ち替えで済まされていた

外壁のつなぎ目にあるゴム状のコーキング材は、通常は「打ち替え(全撤去して新規に打ち直し)」が正解です。
ところが、上から塗り足す「打ち増し」で済まされるケースがあります。

コーキングが「部分打ち替え」だと…？

• 塗装後3〜5年でコーキング部分から雨漏り
• コーキング周りに亀裂が入る
• 外壁の内部に水が回り、内部材の腐食が進む

共通点⑤｜工期を極端に短縮していた

外壁塗装には「乾燥時間」という、絶対に短縮できない工程があります。
それぞれの塗り工程の間に、規定時間の乾燥が必要です。

適切な乾燥時間が守られていないと…？

• 塗膜同士の密着が悪く、数年で層が剥がれる
• 塗装後の質感がベタついて仕上がる
• 触ると塗膜が柔らかい状態が続く

なぜ手抜き施工が生まれるのか｜業界の構造をお伝えします

ここまで読んで、「なぜそんな施工をする業者があるのか」と疑問に思われた方もいらっしゃると思います。
これは業者個人の悪意というより、業界の構造から生まれる問題です。
職人として、正直にお話しします。

下請け構造による現場の圧縮

ハウスメーカーや大手リフォーム会社では、営業・管理・施工が分業されています。
実際に塗るのは下請けの職人ですが、一般的に、営業マンや本部の経費が差し引かれると言われており、下請け職人に渡る金額は限られます。

下請け職人は限られた予算・工期の中で施工することになり、結果として下地処理を省いたり、塗料を薄めたりといった手抜きが生まれるケースがあります。

訪問販売業者の営業経費

訪問販売業者は、営業マンの人件費・広告費が経費として大きく発生します。
「今日中なら半額」という値引きも、元の見積もりが高く設定されているだけです。

実際の施工費は圧縮されるため、現場で手抜きが発生しやすい構造になっています。

お客様が見えない部分だからこそ

外壁塗装の下地処理や3回塗りは、施工完了時にはお客様から見えません。
見えない部分だからこそ、業者の誠実さが問われます。

職人直営店の場合は、営業マンを介さず職人が直接お客様と契約するため、中間マージンがなく、施工に十分な予算と時間を確保できます。
私たち縁家が「職人直営」にこだわる理由の一つです。

契約前に確認すべき5つのチェックポイント

これから塗装業者を選ぶ方に、契約前に確認していただきたい5つのポイントをお伝えします。

チェック①｜見積書に「塗料の商品名」が明記されているか

「シリコン塗料一式」ではなく、「日本ペイント パーフェクトトップ」のようにメーカー名と商品名まで明記されているか確認してください。
商品名が書けない見積書は、現場でグレードを下げられるリスクがあります。

チェック②｜3回塗りが明記されているか

「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3回塗りが明記されているか確認してください。
それぞれの塗り工程で使う塗料名まで書かれていれば、より安心です。

チェック③｜コーキングの工事内容が「打ち替え」となっているか

「打ち増し」ではなく「打ち替え(全撤去して新規)」となっているか確認してください。
この違いだけで、10年後の状態が大きく変わります。

チェック④｜工期が現実的で、工程ごとの写真報告があるか

工期と写真報告は、施工の質を見極める上で重要な2つのポイントです。

工期の目安

極端に短い工期は、乾燥時間を削っている可能性があります。

工程ごとの写真報告

下地処理・3回塗り・コーキングなどの工程は、施工完了時にはお客様の目に触れません。
だからこそ、「工程ごとに写真を撮影し、お客様に報告してくれる業者」を選ぶことが重要です。

写真報告があるということは、業者側に「手を抜けない仕組み」があるということ。
反対に、写真報告がない場合、施工の質は業者の良心任せになります。

契約前に「工程ごとの写真報告はありますか?」と一度確認してみることをおすすめします。

チェック⑤｜自社施工か、下請け丸投げか

「御社の職人さんが施工しますか?」と一度確認してみてください。
良心的な業者は、施工体制について明確に答えてくれます。

すでに塗装された方へ｜自宅でできるセルフチェック

「もう塗装を終えているけど、大丈夫かな…」という方に、ご自宅で確認できるセルフチェックをご紹介します。

塗装から1〜3年で確認したい5つのポイント

• 外壁を手で触って、塗料の粉がつかないか
• 塗膜が浮いている・膨れている場所はないか
• コーキング部分にひび割れ・剥離が出ていないか
• 屋根や外壁の色ムラ・光沢のムラはないか
• 雨のあと、外壁に染みができていないか

いずれか一つでも該当する場合、施工に問題があった可能性があります。
そのままにしておくと、内部の柱や断熱材にも影響が及ぶことがあるため、早めに専門家に確認してもらうことをおすすめします。

「自分では判断がつかない」という方へ

縁家では、他社で塗装された方の点検・診断も承っています。
「これって普通のことなの?」「補修が必要なの?」といったご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください。

職人が現地を拝見し、現状を正直にお伝えします。
必要以上の補修工事を提案することはありませんので、安心してご相談ください。

まずはLINEでお気軽にご相談ください

ここまで読んでいただき、ありがとうございました。

「他社の見積書、これで大丈夫か見てほしい」
「塗装から数年経つが、状態を確認したい」
「業者選びで迷っている、相談だけしたい」

なんでも構いません。
LINEから外壁の写真、または他社様の見積書の写真を1枚送っていただくだけで、職人がお答えします。

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